เมื่อเร็วๆ นี้ บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับหนึ่งของไทยได้เปลี่ยนจาก บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่ครองตำแหน่งนี้มานานมาก ไปเป็น บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เรียบร้อยแล้ว ด้วยรายได้ทั้งปี 2552 ของพฤกษาที่ 19,033 ล้านบาท ในขณะที่ของแลนด์เท่ากับ 17,912 ล้านบาท
เมื่อสามปีที่แล้ว พฤกษา ประกาศว่าจะเป็นที่หนึ่งให้ได้ภายในปี 2553 ซึ่งเป็นที่ตลกโปกฮาของบรรดาเกจิอสังหาและเซียนหุ้นเป็นอย่างมาก แต่ผลปรากฏว่า บริษัทกลับสามารถบรรลุเป้าหมายได้เร็วกว่าที่ประกาศไว้ถึงหนึ่งปีเต็ม ทำเอาบรรดาเซียนหน้าแตกไปตามๆ กัน
ยินดีด้วยครับ ผมพยายามไม่ลืมที่จะออกปากชื่นชมบริษัทจดทะเบียนที่พูดแล้วทำได้จริงเมื่อมีโอกาส เพราะบริษัทเหล่านี้มีอยู่ไม่มากนักในตลาดหุ้น โอกาสนี้ขอนำภาพโครงการคอนโดไอวี่ ริเวอร์ ของพฤกษา ซึ่งเพิ่งรับรู้รายได้ไปหมาดๆ เมื่อไตรมาส 4 มาให้ชมกันด้วย :-)
-
- ไอวี่ ริเวอร์ ราษฏร์บูรณะ
-
- ตึกแฝดสูงเสียดฟ้า
-
- วิวด้านสะพานพระราม 9 เห็นสำนักงานใหญ่ ธ.กสิกรไทย
-
- วิวด้านสะพานกรุงเทพ เห็นโครงการของศุภาลัย
-
- ส่วนบนของตึก
-
- อาณาบริเวณภายใน
-
- คลับเฮ้าส์ของโครงการ
-
- อาคาร B เป็นแบบ Low Rise
-
- เรือของโครงการ พาลูกบ้านไปส่ง BTS ตากสิน
ผมว่าศุภาลัยก็ทำธุรกิจเก่งนะครับ น่าจะเติบโตในตลาดยุคปัจจุบันได้ แต่งบการเงินกับราคาหุ้นมีอะไรที่อธิบายไม่ได้หลายอย่าง เลยไม่ได้มองครับ
Developer ที่น่าจะมีอนาคตที่ดี ในความคิดของผมคือ PS AP LPN
โครงการนั้นของศุภาลัย ผมเคยไปมา (งาน company visit) ชอบลมเย็นๆ ข้างล่างตึกมาก คล้ายกับอยู่พัทยาเลยครับ
โครงการสวยดีครับ คงแพงน่าดู เดี๋ยวนีคงหาดูบ้านเก่าในเมืองยากขึ้นทุกที แต่ถ้าหาตึกสวยๆดีๆมีให้เลือกดูชมมากมาย
เมื่อวาน เห็นภาพของเสี่ยโจ๊กผมก็รีบขับรถไปดู เจออยู่ห้องนึง resales ปิ๊งมาก วิวระดับเทพ
ติดตรงที่ว่า พอกลับมาบ้านอ่าน comment ใน prakard.com แล้ว
เจ้าของห้อง complain ฝ่ายบริหารจัดการของพฤกษาหลายอย่าง แทบไม่มีเรื่องดีเลย
นิติบุคคลก็แย่ ช่างก็แย่ แม่บ้านก็ไม่มีมารยาท พี่พอมีข้อมูลมั้ยครับว่าเปนอย่างเค้าว่าหรือเปล่า
ผมได้ยินมาว่า เรื่องบริหารคอนโดนี่ LPN เขามือหนึ่ง แต่ชอบวิวที่นี่ครับ
็Hahahaah… ผมจะย้ายไปอยู่โครงการศุภาลัย คาซาริวา เดือนหน้านี่แล้วครับ อยู่ตรงข้ามแม่น้ำกับโครงการนี้เลย ยืนยันตามภาพครับว่าของ Ivy River ได้วิวแม่น้ำสวยกว่า เพราะรับใต้โค้ง U shape อยู่พอดี แลขวาเห็นสะพานแขวน แลซ้ายเห็นสะพานกรุงเทพฯ วิวแม่น้ำได้พาโนรามากว่า
แต่ศุภาลัยทำเลเดินทางดีกว่าครับ ใกล้สถานท่สำคัญๆมากกว่า และที่สำคัญใกล้บ้านพ่อตาแม่ยายผมมากครับ
ขอถามคุณโจ๊กครับ เห็นหลายอย่างที่คุณโจ๊กมองในอดีตหลายเรื่องเป็นจริงในอนาคต ขอถามว่าคุณโจ๊กมีความคิดเห็นอย่างไรกับบจก.ศุภาลัย
Ivy River เท่าที่ทราบ พฤกษาจ้างบริษัทในซานฟรานซิสโกออกแบบให้ครับ เลยสวยปิ๊งเป็นพิเศษ
ลองติดต่อ Resales Office ดูสิครับ น่าจะมีห้องที่คนซื้อไว้เก็งกำไรฝากขาย แต่เขาคงบวกราคาเหมือนกัน
เสี่ยโจ๊ก ขอบคุณครับ ผมไปดูมาแล้วครับ เป็นอย่างท่านว่าจริงๆด้วย LPN riverview สู้ของ PS ไม่ได้ เพราะไม่ติดน้ำ ก่อนหน้านี้ผมเคยไปดูที่ LPN นราธิวาส-เจ้าพระยา อีกฝั่งแม่น้ำ วิวและสภาพแวดล้อมเหมือน PS ราษฎร์บูรณะนี่เลย อันนั้นแพงกว่าประมาณ 10% คงเพราะอยู่ฝั่งกรุงเทพ แต่ผมว่าที่นี่สวยกว่าอีกครับ
ตอบเสี่ยอาท ชื่อโครงการ ลุมพินี วิลล์ ราษฏรบูรณะ ริเวอร์วิว ครับ
ได้วิวห้องเห็นแม่น้ำเหมือนกัน แต่ว่าพื้นที่มันไม่ได้อยู่ฝั่งริมน้ำด้วยเหมือนกของไอวี่
ติดแม่น้ำตอนนี้ต้องเป็น CHAPTER ONE ราษฏร์บูรณะ ของพฤกษา เหมือนกัน http://www.chapteronecondo.com/ แต่มันเป็นแบบ size เล็กมาก
ถามเสี่ยโจ๊ก โครงการนี้สวยมากครับ ว่าแต่ LPN ที่มาเปิดตรงข้ามนี่หมายถึงอันไหนครับ